一是装配式住宅的特点：
1.提高工程质量:组装构件应在工厂预制，可以限度地改善墙体开裂、漏水等质量的常见问题，提高整个房屋的安全性、耐火性和耐久性。
加快工程进度：效率就是收益，装配式住宅的进度比传统方法快30%左右。
3.调整供给关系:可以提高房地产上市速度，缓解市场供给不足。领域普及后，可以有效降低建设成本，有效抑制房价。
4.文明施工和安全管理:传统工作场所必须有大量员工。现在大量工地的工作可以转移到工厂，现场只需要少量的工人，可以大大降低现场安全事故的发生率。
提高建筑质量：即拆即装，操作简便，快速准确。
6.huanbao节能:现场原有浇筑工作很少，健康不扰民。，钢模板等东西的重复利用率会增加，垃圾、消耗和节能可以减少一半以上。
二是装配式灌浆材料的施工工艺：
1.必须选择经过评估的配套设备。该产品应具有良好的施工适应性。配套设备规定，具有特定工艺验证的灌浆材料应与施工现场选用的方式检验和材料一致。工艺验证的套筒应与工厂使用的套筒方式检验一致。
2.施工人员必须通过培训合格的专业操作人员，并严格执行技术控制规定:施工管理人员应当进行全过程施工质量检查记录，并能提供追踪全过程的检查记录和图像数据。施工验收后，如对连接套筒灌浆的接头质量有异议，可委托方独立机构进行检测。
3.墙板安装前，应检查型式检验报告和墙板构件成为商品前灌浆套筒接头的工艺检验报告。同时，一批不超过1000个灌浆套筒，每次随机选择检验。三个灌浆套筒制作中连接接头的样品标准为28天，抗压强度测试为强制性条款。不能复查。
4.灌浆材料进入市场时，应检测混合物的30分钟流动性、泌水率和1天强度、28天强度和3小时膨胀率。验证结果应符合《钢筋连接套筒灌浆材料》的建筑行业标准。(JG/T408)相关规定，检验数量:相同成分、相同工艺、相同批号的灌浆材料，检验批次不得超过50吨，钢筋连接套筒灌浆材料每次按照现行建筑行业标准进行。(JG/T)
三是建议工程材料：
钢筋搭接套筒灌浆材料是一种水泥基干混材料，由水泥、骨科、各种混凝土和挤压预混合而成。现场按规定加水搅拌均匀后，产生自流料浆，具有粘度液、流动性好、强度高、微膨胀不收缩等特点。适用于工业化、装配式住宅预制构件的连接，也可用于大型设备基础的二次灌浆和钢结构柱脚的灌浆。
对于装配式住宅，其核心技术是节点连接结构位置。如果节点连接质量有问题，会导致构件间隙的出现。钢筋搭接理论是装配式住宅的关键技术之一，牢固的连接是结构全面性和抗震性能的重要保证。装配式住宅中的钢筋搭接通常采用套筒灌浆连接方式，将带肋钢筋插入内壁为凹凸表面的灌浆套筒中，在套筒与钢筋间隙之间灌注，并填充专用的高强度水泥基灌浆材料。灌浆材料凝结后，将钢筋锚固在套筒中，完成钢筋搭接。
